迎峰度夏，港口的庫存下來了，可煤價卻并沒有上去，在市場煤占比愈發變小的形勢下，港口煤炭庫存的風向標作用開始變得越來越弱。

8月份以來，受重大煤礦安全事故影響，陜西、山西、山東、四川、云南、湖北等多個省份的煤礦安全生產都開始被嚴格監管，疊加臨近月底，在下月到來前部分煤礦暫停生產銷售，煤炭供應進一步收縮。

港口庫存方面，8月份有明顯下降。其中，北方港口，8月1日煤炭庫存2558萬噸，等到了8月28日，煤炭庫存下降至了2190萬噸，期間共減少了368萬噸庫存。

長江內主要港口方面，8月1日煤炭庫存696萬噸，等到了8月28日的時候煤炭庫存則下降到了494萬噸，期間共減少了202萬噸的煤炭庫存。

然而，以上種種，卻未能扭轉煤價走低的頹勢，煤炭價格依然在震蕩中走弱。

那么今年的煤價為什么與煤炭的庫存背道而馳呢?

雖然煤炭庫存確實降下來不少，但是較能源危機的時期依然是偏高的，同時，今年的市場需求是真的弱，無論是國際市場，還是國內市場，都很弱。

這方面可以來看一個細節，可以說是窺一斑而見全豹：

“財政部、國家稅務總局8月27日發布公告稱,為活躍資本市場、提振投資者信心，自2023年8月28日起,證券交易印花稅實施減半征收。”

這是自2008年以來，我國對證券交易印花稅的第一次調整。根據財政部和稅務總局的公告，此次印花稅減半征收政策的目的是“進一步降低實體經濟融資成本，促進資本市場健康發展，更好地服務實體經濟”。

也就是說，為了更好地發展經濟，連印花稅這種稅收優惠的政策都已經使用上了。你就想吧……

那么經濟現狀究竟如何?咱們再舉一例。

2023年二季度北京甲級寫字樓空置率繼續攀升，環比、同比分別上升1.5及2.5個百分點，至18.3%高位。

除了租賃成交比較低外，北京甲級寫字樓租金也在下滑。來自第一太平戴維斯的數據顯示，2023年二季度北京甲級寫字樓平均租金312.5元/平方米/月，相當于2012年二季度同期水平(313.6元/平方米/月);2023年二季度北京市平均空置率18.3%，相當于2010年一季度同期水平(18.4%)。

北京甲級寫字樓租金基本跌回10年前。

今年上半年，企業退租、搬遷已是北京寫字樓市場普遍現象，如字節跳動、微軟、愛奇藝均不同程度退租了在北京中關村的寫字樓，美團也從望京地區提前退租了3萬平方米。

2023年上半年辦公樓市場表現基本符合宏觀經濟整體需求不足的現狀。經濟雖然擺脫了疫情影響，但整體經濟恢復基礎尚不牢固，經濟活力還有待進一步提升。

現在，迎峰度夏走了，現階段只剩下煤價繼續維持溫和波動的狀態了。煤價后續能沖多高，那就要看今年的冬天是個什么樣的表現了，煤炭市場“望天吃飯”的時代似乎又回來了……